招标项目编号：延建采2020001
1.招标条件
为确保物业服务质量，根据《物业管理条例》（国务院令第379号）、《中华人民共和国物权法》和《吉林省物业管理办法》等有关规定， 延吉市城市建设投资集团有限公司 就 延吉市大西洋公馆物业服务项目 进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 物业名称： 延吉市大西洋公馆物业服务项目 。
2.2 项目地点： 延吉市公园路南侧、梨花苑东侧 。
2.3 项目概况： 延吉市大西洋公馆系延吉市城市建设投资集团有限公司投资建设的住宅小区，总建筑面积约12万㎡ 。
2.4 招标内容：房屋建筑的维修、养护和管理；公用设施设备的维修、养护和管理；公共环境卫生的保持；交通秩序的维护；公共秩序维护与协助消防；文化娱乐活动的开展；档案管理等 。
2.5 标段：共 1 个标段 。
2.6 计划服务期： 自接管之日起5年 。
3.投标人资格要求
3.1 投标人须是在中华人民共和国境内工商部门登记注册的独立法人，成立年限5年（含5年）以上，并在人员、设备、资金等方面具有相应能力。外地（延吉市以外）公司须在延吉市有工商注册的分公司（以营业执照为准）或者与延吉市本地物业公司组成联合体。
3.2 投标人近5年（含5年）内有累计建筑面积不小于10万㎡的住宅小区（或公共建筑）物业服务经验（同一个住宅小区或公共建筑的物业服务面积只计一次，不累计）。
3.3 投标人拟派的项目经理应具备建设部颁发的 全国物业管理企业经理 资格和 3年以上物业管理经验（以全国物业管理企业经理证发证时间为准） ，并具有专科及以上学历、有效的劳动合同及社保管理部门开具的三个月内缴纳的社保证明（劳动合同和社保证明须体现投标人名称）。
3.4 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。
3.5 投标人在本次招标活动中，必须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其他有关的法律、法规，无欺诈、违约、违规等不良行为记录。
3.6 投标人的法定代表人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位不得同时参与投标。
4.招标文件的获取
4.1 当前正值新型冠状病毒肺炎防治的关键时期，为有效减少人员聚集，阻断疫情传播。本项目招标文件的获取采用网上购买。
凡有意参加投标者，请于 2020年3月2日8时30分 至 2020年3月6日16时00分 (北京时间，下同)，请将以下材料的彩色扫描件（PDF格式），以邮件的形式发送至 吉林双利建设工程项目管理有限公司招标部邮箱（lxy970609@163.com），并同时拨打代理机构电话（0433-2663210）进行资料收取确认 。
（1）法定代表人授权委托书或单位介绍信（必须体现委托代理人有效联系方式）；
（2）委托代理人身份证；
（3）联合体协议书（只适用于以联合体形式参与投标的）；
（4）招标文件款发票开票信息。
4.2 招标文件售价 500元/套 ，过期不售，售后不退。
招标文件款从其 基本账户 转入至 吉林双利建设工程项目管理有限公司基本账户（中国建设银行股份有限公司延吉支行 22001686138055000641）中，购买时间以招标文件款到账时间为准。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2020年3月24日9时00分 。
5.2 投标文件递交的地点为 延吉市公共资源交易中心六楼开标二室（延吉市人民政府政务服务中心六楼-延吉市河南街759号） 。
5.3 投标保证金金额为 10万元 （人民币）。
5.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.5 有效投标人不足法定人数时，招标人另行组织招标。
5.6 本招标项目不接收未购买招标文件的投标。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台、吉林省建设信息网、延边朝鲜族自治州公共资源交易网 上发布，内容真实性以发布网站为准，其他网站转载概不负责。
7.联系方式
招 标 人：延吉市城市建设投资集团有限公司 地 址：延吉市建工街388号
联 系 人：杜学辉 邮 编：133000
电 话： 0433-5000717 电子邮箱：676581323@qq.com
招标代理机构：吉林双利建设工程项目管理有限公司 联系人：李海兰、蔡莹莹
地 址：延吉市新村路222号北大新城17（中）号楼3-4层 传 真：0433-2613046
电 话：0433-2663210 邮 编：133002 电子邮件：lxy970609@163.com
开户银行：中国建设银行股份有限公司延吉支行 账 号：22001686138055000641
延吉市扫黑除恶线索举报电话：0433-8150033
行政监督管理部门：延吉市建设工程招投标经办中心
吉林双利建设工程项目管理有限公司
2020年3月2日