延吉市南部停车场建设项目工程总承包+运营和维护招标公告
招标项目编号：JLZYZX2022017
(资格后审)
1. 招标条件
本招标项目已由延吉市发展和改革局以《关于延吉市南部停车场建设项目可行性研究报告的批复》（延市发改【2022】35号）文件批准建设，招标人（项目业主）为延边睿龙投资有限公司，建设资金来自专项债券和地方自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包+运营和维护进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目名称：延吉市南部停车场建设项目工程总承包+运营和维护
2.2建设规模及主要建设内容：项目总用地面积44707平方米，停车楼建筑面积69350.44平方米，共6层。其中地上4层，建筑面积52541.56平方米，地下2层，建筑面积16808.88平方米。新建停车楼一栋，停车楼地块总占地面积44707平方米，停车楼建筑占地面积13084.77平方米，总建筑面积69350.44平方米，共6层，其中地上4层，地下2层。地上部分除去建筑占地面积和绿化面积，其余为环形道路及乘车场。
2.3招标范围：本项目设计、采购、施工、运营和维护等全部工程内容。包括工程项目的设计、采购、施工、竣工验收、移交、备案和工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务、运营和维护等相关配套工作，以及对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制、配合业主办理相关报批等工作。具体为（包括但不限于以下内容），
设计范围：停车场的方案设计、施工图设计、施工过程设计控制及施工现场服务、设备采购咨询服务、专项设计服务以及配合审核竣工图及一切相关的工作。
施工总承包范围：图纸范围内建安及外网工程，三通一平（水通、电通、路通及场地平整）。（包括对专业承包人及其实施的专业工程部分进行总承包管理配合协调服务）。
运营和维护范围：不限于停车场经营管理，引入社会资本，负责对停车场的设施、设备、广告、充电桩等建设、运营、维护、管理。
2.4工程建设地点：延吉市延南路以西。
2.5设计周期、施工工期及停车场运营和维护承包期限：
（1）设计周期、施工工期（计划工期）：2022年6月1日～2022年11月30日，183日历天；
（2）停车场运营和维护承包期限（计划期限）：2022年12月1日～2042年11月30日，7305日历天。
2.6标段划分：1个。
2.7质量标准：设计标准为符合国家、行业和省市现行相关法律法规、强制性条文、设计规范及技术标准；材料设备及构配件标准为符合国家、行业及省市技术标准；工程施工质量标准为符合国家及省市现行工程施工质量验收规范标准的合格工程。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人具有独立法人资格，须同时具备以下资质和资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工、运营和维护能力：
3.1.1具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质；
3.1.2建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；
3.1.3企业“营业执照”中经营范围内含有停车场服务相关内容；
3.2投标人拟派的项目管理人员应具备要求：
3.2.1投标人拟派出的工程总承包项目经理：
（1）具备建设行政主管部门核发的工程建设类注册执业资格（包括注册建筑师或勘察设计注册工程师或建筑工程一级注册建造师等）；
（2）担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理或设计负责人或施工负责人；
（3）熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
（4）不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工负责人。
3.2.2投标人拟派出的设计项目负责人：须具备建设行政主管部门核发的一级注册建筑师资格；
3.2.3投标人拟派出的施工项目负责人：须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业一级注册建造师证书，具备有效的B类安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理、施工负责人；
3.2.4投标人拟派出的运营和维护负责人具备类似项目管理或服务经验；
3.2.5项目经理、设计项目负责人不得相互兼任。
3.3近三年完成过（2019年5月1日至2022年5月23日）与本项目规模类似工程业绩（房屋建筑工程的施工或者工程总承包业绩）。
3.4本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：
3.4.1联合体所有成员（含联合体牵头人及联合体成员）数量不得超过2家，须提供联合体投标协议，明确联合体牵头人和各方权利义务；
3.4.2联合体牵头人由施工企业担任；
3.4.3联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
3.4.4由母公司和子公司共同组成联合体进行投标的，必须由母公司担任联合体牵头人。
3.5近三年(2018年、2019年、2020年)财务审计报告。（新成立不足三年的企业需提供自成立之日起至2020年的财务审计报告，2021年成立的企业应提供银行资信证明），财务状况良好（联合体投标时，各方均须提供）。
3.6外省入吉建筑企业应按照《吉林省入吉建筑企业信息登记管理办法》文件要求办理入吉建筑业企业信息登记后方可参加投标（联合体投标时，各方均须提供）。
3.7未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单（联合体投标时，各方均须提供）。
3.8未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（联合体投标时，各方均须提供）。
3.9在近三年（2019年5月1日至2022年5月23日）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理(包括工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人、运营和维护负责人）未在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为（联合体投标时，各方均须提供）。
3.10拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标（联合体投标时，各方均须提供）。
3.11与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。
4.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
5. 招标文件的获取
5.1受疫情影响本项目采取网络购买文件的方式。凡有意参加投标者，请于2022年4月29日至2022年5月9日（法定公休日、节假日除外)，每日上午9：00时至11:00时，下午13:30时至16:00时(北京时间，下同)，必须将以下材料原件的彩色扫描件（加盖公章）发送至jlzygczx02@163.com邮箱（邮件标题购买XX项目文件材料-投标人单位全称），并同时拨打代理机构电话进行资料收到确认。
（1）企业营业执照副本（联合体投标的，联合体各方均须提供）；
（2）企业资质证书（副本）或提供资质电子证书彩色件加盖投标单位公章（鲜章）（设计、施工单位提供）；
（3）企业安全生产许可证（副本）或提供安全生产许可证电子证书彩色件加盖投标单位公章（鲜章）（施工单位提供）；
（4）法定代表人身份证明（联合体投标的，联合体各方均须提供）或企业法人授权委托书；
（5）提供在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”网址上公布的企业相关信息证明截图（联合体投标时，各方均须提供）。
注：邮件发出后请告知招标代理机构联系人（联系电话：0433-2861677）核查资料的完整性，核查通过后方可递交招标文件及参考资料资料费，否则由此造成的损失由投标人自行负责。
5.2招标文件售价2000元，售后不退。投标人应将以上款项以转账方式于2022年5月9日16:00前一次性转入指定账户，业务回单备注一栏可填写：“项目简称+资料费”。
5.3只有按本公告5.1和5.2款要求发送购买资料并缴纳招标文件资料费的投标人方可参加投标。
5.4在投标人递交招标文件资料费后，将电子版招标文件发送至投标人提供邮箱，同时将纸版招标文件以快递方式按投标人提供邮寄地址发出。
6. 投标文件的递交
6.1由于疫情防控期间进入大厅需测温，可能因入厅人员较多导致时间延误，投标文件开始接收时间定为2022年5月23日8时30分，投标文件递交截止时间为2022年5月23日9时00分。
6.2投标文件递交地点为延吉市公共资源交易中心（延边朝鲜族自治州、延吉市政务大厅6楼开标二室），地址：吉林省延吉市光华路166－1号。
6.3高、中风险地区（以最新“各地疫情风险等级查询”为准）的投标企业须授权委托延边州内人员进行投标活动。递交投标文件时，投标人须提供开标前24小时内的核酸检测阴性证明、吉祥码且体温正常。
6.4未购买招标文件、逾期送达的或者未送达指定地点的或不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6.5投标申请人须在投标文件递交截止时间前，按照有关规定提供金额为80万元人民币的投标保证金或经省厅备案的专业担保公司开具的投标保证金保函或银行保函。
6.6有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
7. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《延边朝鲜族自治州公共资源交易网》上发布。
8. 联系方式
招标人：延边睿龙投资有限公司
地 址：延吉市帽儿山路东侧延吉恐龙文化展示中心
联系人：刘光学
电 话：15568020678
招标代理机构：吉林省志远工程咨询有限公司
地 址：延吉市长白西路2242-6号
联系人：陈秀坤
电 话：0433-2861677
电子邮箱：jlzygczx02@163.com
开户银行：中国建设银行股份有限公司延吉新源支行
账 号：22050168864100000354
招标监督管理部门：延吉市国有资产监督管理委员会
吉林省志远工程咨询有限公司
2022年4月28日