延吉市棚户区Z5、棚户区G12-1、东雅明苑二期建设项目销售代理

 招标公告

 (采用资格后审)

项目编号：延建采2023-001

1、招标条件

本招标项目延吉市棚户区Z5、棚户区G12-1、东雅明苑二期建设项目销售代理，招标人为延吉市城市建设投资集团有限公司。该项目已具备招标条件，现对该项目的房地产销售代理服务进行公开招标。

2、项目概况：

2.1项目名称：延吉市棚户区Z5、棚户区G12-1、东雅明苑二期建设项目销售代理 

2.2 标段划分：一个标段

2.3 建设规模：G12-1、Z5、东雅明苑地块的房地产销售（具体面积以实际销售为准）：

①Z5地块：Z5地块住宅115套，总面积约10074㎡。

②G12-1地块：门市房总面积约3472㎡；住宅套数约302套，总面积约24163.36㎡；车库约81个；车位约255个；仓库约113个。

③东雅明苑：东雅明苑地块住宅套数约284套，总面积约27116.03㎡；车库约29个；车位约178个。

2.4 招标范围：本项目的房地产销售代理服务。

2.5 建设地点：延吉市内；

2.6 质量要求：符合国家及省市现行相关法律法规的合格标准；

2.7 服务期限：2023年10月25日至2027年4 月15日，共计1268日历天。

3、资格要求

（1）投标人应具备独立法人资格，依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构；

（2）投标人须具有房地产经纪机构备案证书。

（3）本次招标不接受联合体投标。

（4）2020年度～2022年度财务状况良好。

（5）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单。

（6）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

（7）在近三年（2020年10月16日至2023年10月16日）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为记录。

（8）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

5、招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2023年09月18日08:30时至2023年09月22日16:00时，登录吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）下载电子招标文件；

5.2招投标交易主体及有关方面登录公共资源交易公共服务平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）完善主体信息后，再登录吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）开展交易活动；

5.3已在省级、延边朝鲜族自治州平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理吉林省公共资源交易一体化平台交易系统；（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）业务时，无需重新办理，只需在吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上进行绑定激活，即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。技术服务CA办理咨询电话：0431-88779428（长春）、15604331467（延边），网络技术支持咨询电话：4009980000。运行期间，参与招投标活动的各个方面如有问题，请拨打网络技术支持咨询服务电话；

5.4本工程招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台(https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)上发布； 

5.5招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已下载电子招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

6、投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间(开标时间，下同)为2023年10月16日09时00分。开标地点为延吉市公共资源交易中心（延边朝鲜族自治州、延吉市政务大厅6楼开标二室）；地址：吉林省延吉市光华路166－1号。投标人无须到达开标现场，通过视频会议参加开标活动；

6.2 投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件；逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收；

6.3 本项目采用腾讯会议直播形式进行开标活动，请投标人自行下载、安装腾讯会议软件，腾讯会议号在招标文件内提供，开标时进入本项目视频会议直播，进入视频会议人员应为本项目投标人法定代表人（或其委托代理人），并将进入会议人员姓名修改为“投标人全称+法定代表人（或其委托代理人）姓名”。所有投标人需全程在线观看开标过程，如无故离开视频会议室，后果自负；投标人对开标有异议的，应当在开标时提出；未在开标中提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理；

6.4吉林省公共资源交易一体化平台交易系统（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）支持投标文件远程解密，解密方式：投标文件递交截止时间后30分钟内完成解密工作，投标人持制作该电子投标文件的同一数字证书（CA企业锁）登录，进入“开标远程解密”菜单选择对应的项目的投标文件进行远程解密（各投标人开标前及网上开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。投标人由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等自身原因未能成功解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效；

6.5当供应商的有效投标报价超出招标人设定的控制价时，该投标报价视为无效报价。

6.6有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

7、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《延边朝鲜族自治州公共资源交易网》上发布。

8、联系方式

招   标   人：延吉市城市建设投资集团有限公司

地        址：延吉市建工街388号

联   系   人：杜学辉

电        话：0433-5000717

招标代理机构：吉林省中旗项目管理有限公司

地        址：延吉市延大学府广场

联   系   人：杨丽平

电        话：0433-2233377

延吉市扫黑除恶线索举报电话：0433-8150033

行政监督管理部门：延吉市建设工程招投标经办中心

吉林省中旗项目管理有限公司

2023年09月15日