程 序
前期材料：城市规划条件通知书
挂牌地籍图
用地申请表
出让方案请示
踏查报告*
政府批复
评估报告
国土内部会审表
三部委会审表
第一步：一、挂牌出让公告------最少20天
↓ （可发布补充公告，涉及重大变更的，时间顺延至20日以上）（在此期间应交纳保证金
二、挂牌起始日，公布挂牌出让须知（可以告知起始价、增价规则及幅度）
挂牌截止日，不少于10个工作日
1、 竞买人报价-------竞买申请书（保证金交纳凭证）
2、 确认报价------资格确认书
3、 提交挂牌出让报价单
4、 挂牌截止时间，竞买人应出席，主持人确定竞得人，并于截止日签订《成交确认书》，拒绝签订也不能对抗成交结果。
5、 《成交确认书》应包括签订合同的时间地点等
↓
三、签订出让合同同时进行各种材料盖章（只签不给）（应在10个工作日内签，因为要上报）
四、网上公布
第二步：竞得人交纳出让金、测绘费、管理费、契税
第三步：开登记单
清算单
登记单（金）
评估报告单 →凭此到财政局开出让金收据
第四步：复印出让金收据及契税并存档
↓
给竞得人成交确认书及出让合同
↓
凭此去获得计委批文、规划许可
第五步：整理正副2套批件，报局里签字盖章
第六步：开执照
开批准书，交付土地
（执照与审批表日期应相同）
第七步：交纳完全部出让金后，方可以给予土地登记